不動産買取の詐欺被害に遭わな…｜お知らせ・不動産売却情報・不動産コラム　一覧

この記事をご覧の皆さんは
「不動産買取を検討しているが詐欺に引っかからないか心配」「詐欺に遭わないためにはどうすれば良いのだろう」
このようなお悩みを抱えているかもしれません。
そこで、今回は常総市にお住まいの方に向けて、よくある詐欺の事例や対策などについて解説します。

□不動産買取のよくある詐欺をご紹介！

不動産買取は売却方法の1つですが、現金化が早く、短期間で進められるというメリットがあります。
しかし詐欺やトラブルが多く、知らないうちに巻き込まれることもあるので、十分注意する必要があります。
ここでは主な詐欺被害やトラブルについてご紹介します。

1つ目は高額な手数料を請求するケースです。
このようなケースでは、悪徳業者は利用者の弱みや焦りに付け込んで、異常に高額な手数料を請求してきます。
これは、不動産買取よりも任意売却を進める際に起こりやすい詐欺被害です。
例えばコンサルタント料として高額な手数料を請求するという手口があるので、あまりにも高すぎる手数料を請求された際には注意する必要があります。

2つ目は査定額から値下げを勧めてくるケースです。
不動産買取をする際、査定を依頼すると通常よりも高額な査定額を掲示されることがあります。
これは本当の査定額ではなく、自社で契約してもらうためにわざと高額な査定額を掲示しているということです。
その後、悪徳業者の場合は理由をつけて値下げを強要します。

3つ目は買取額を低くされるケースです。
不動産売却の方法はさまざまですが、その中でも買取を選ぶ方は早急に現金化したい、売れ残りを避けたい、売却をすることをあまり知られたくないなど色々な事情があります。
また、借金の返済や住宅ローンなどの問題で精神的にダメージを受けている方の中には騙されやすい状態にいる方もいらっしゃいます。
悪徳業者はそのような利用者の心情を利用して、適正価格よりも買取額をわざと低く掲示してくるのです。

□事前にできる詐欺の回避方法をご紹介！

詐欺に遭わないためには、事前の対策をしっかり行うことが非常に重要です。
ここでは安心して不動産買取を進められるよう、事前に詐欺被害を防ぐ方法について詳しく解説します。

1つ目は不動産トラブルに関する事例データベースを活用することです。
不動産適正取引推進機構が運営する不動産トラブル事例データベースを、積極的に活用することをおすすめします。
ここではそれぞれの案件や多くのトラブルの事情を知ることが可能で、買取を進める前にチェックすることで、詐欺被害への予防に効果的です。
不動産トラブル事例データベースでは裁判事例や宅建業者などに対して行った行政処分など、参考になる内容が盛り込まれているので、ぜひチェックしてみてください。

2つ目は売却価格の相場を調べることです。
相場を知っていれば査定額が適正かを知れるので、事前に調べることをおすすめします。
相場の調べ方は似ている物件の取引価格を調べる、近隣で実際に売り出されている物件の価格を調べるなどの方法があります。

3つ目は不動産会社の評判を調べることです。
インターネットを使うと利用予定の不動産会社の評判を簡単に調べられます。
口コミサイトなどを利用して調べてみましょう。
また、近頃では情報発信に注力している会社も増えているため、ホームページの雰囲気や情報の多さなどに注目して確認するのもおすすめです。

□良い不動産買取業者を選ぶポイントをご紹介！

それでは、ここまでご紹介したポイントを踏まえて、どのような買取業者を選べば良いのでしょうか。
ここでは、優良な買取業者の選び方について詳しく解説していきましょう。

1つ目は幅広い業務知識に精通しているかどうかです。
不動産業者は不動産に関する様々な業務を日常的に行っており、その中でも売買や管理、買取、仲介などを専業にしている場合があります。
特に中小の不動産業者は1つの分野に特化していることが多く、不動産買取を依頼する場合は売買や買取専門としている業者に頼むことがおすすめです。
また、買取を進める場合、さまざまな問題を相談しながら進める必要があるためスムーズに解決するには専門特化しつつも幅広い業務に詳しい不動産業者を選ぶことが重要です。

2つ目は不動産買取の手順を分かりやすく説明しているかどうかです。
不動産買取で売却をする方の多くは不動産に関する知識が少なく、そのため専門家の分かりやすい説明が肝心です。
契約から決済、物件の引き渡しまでの流れをしっかり理解しており、納得できるまで説明しているかどうかをよく確認しましょう。

□まとめ

この記事では、不動産買取の際の詐欺について解説しました。
不動産買取の詐欺被害には気づかないうちに巻き込まれることが多いです。
詐欺に巻き込まれないよう、上記で紹介したようなポイントを意識して進めていきましょう。
この記事を不動産買取の参考にしていただけると幸いです。